1. Ценность участка определяется тремя главными факторами: расположением, расположением и еще раз - расположением. Цена и ценность - не идентичные понятия.
2. Лучше жить в плохом месте с хорошими соседями, чем в хорошем - с плохими.
3. Стройте небольшой разумно-достаточный дом. В большинстве случаев закладка «дворцов» это приводит к недостроям, дырам в бюджете и испорченному здоровью.
4. Каждый некрасивый дом - это упущенный шанс сделать мир лучше. Престижнее жить в небольшом доме «со вкусом», чем в громадной «трансформаторной будке».
5. Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам . Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали.
6. При выборе проекта постарайтесь избежать избыточной оригинальности. Помните, что все красивое и разумное уже было построено до вас. Ваша задача - выбрать наиболее подходящий по характеру и роду занятий проект дома и вписать его в ландшафт и окружение вашего участка.
7. Стройте дом своей мечты! Выбор проекта дома исключительно из соображений практичности и рациональности неизбежно приведет к разочарованию в будущем.
8. Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома.
9. Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из геометрических форм, фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю , а к давно известному и очень распространенному стилю под названием «безвкусица».
10. Компоновка дома и планировка помещений определяют его внешний вид, а не наоборот.
11. Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий. Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды.
12. При выборе материалов и технологий проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального жилищного строительства в тех странах, где государство действительно заботится о здоровье сограждан.
13. Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку.
14. Умножьте планируемый срок постройки дома на 1,5 и получите представление о реальном сроке строительства (в том случае, если все деньги на стройку согласно пункту 9 лежат у вас под рукой).
15. Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) - это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства.
16. Самое опасное заблуждение - думать, что ваши строители знают все о строительстве домов и умеют их строить.
17. Спешка при постройке дома выгодна только строителям - так они смогут заработать больше.
18. Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от 5 до 30%.
19. Избегайте «дедовских» и придуманных на ходу технических решений. Ответ на любой технический вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений у производителей, в строительных нормах и правилах, сводах правил и других строительный нормативных документах.
20. Помните, что современнее отечественные строительные нормы и правила - это зачастую устаревшие западные нормативы. Если вы читаете на английском языке - ищите современные международные строительные коды в Интернете.
21. Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт , на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домам, затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома.

Постройка нового дома всегда связана с большими материальными затратами. Далеко не каждый в состоянии вести строительство дома, без оглядки на смету. В подавляющем большинстве случаев приходится сокращать расходы, чтобы не выйти за рамки бюджета. Но, далеко не на всем можно экономить, ведь, по - большому счету, вы экономите на себе и своих близких, которые собираются разделить с вами кров. Ваш дом должен быть прочным, теплым, сухим, ну и, безусловно, красивым. Возможно ли такое, в пределах, имеющихся у вас средств?

Выбрав для постройки стен материал с небольшим удельным весом, можно несколько уменьшить несущую способность фундамента, сэкономив при этом деньги для других участков стройки. В частности, можно использовать для опалубки различные подручные средства, а вот на качестве цементного раствора экономить не стоит, поскольку относительно небольшая, в масштабах всего строительства, экономия может обернуться полным крахом вашего начинания. Все конструктивные параметры фундамента должны неукоснительно соблюдаться, поскольку нарушения на этом начальном и самом важном этапе строительства ставят под вопрос результат всех последующих работ.

В этом разделе вы сможете найти подробную информацию, касающуюся всех . Мы приложили максимум усилий, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию, касающуюся строительства и ремонта частного дома. В этом разделе мы расскажем вам, как заложить фундамент дома, как возвести стены и выполнить кровельные работы. Установка дверей и окон, монтаж трубопроводов и электропроводки, рекомендации по выбору строительных материалов, все это и многое другое рассматривается в этом разделе.

Воспользовавшись нашими советами по ремонту и строительству, вы сможете сэкономить значительные средства, сохранив при этом высокие эксплуатационные характеристики, надежность и очарование вашего дома.

Но если желаете заказать профессиональный ремонт своего дома или квартиры, то можно все подробности узнать на этом сайте .

Баня из газобетона: плюсы и минусы

Поскольку строительство бани из натурального дерева по карману далеко не каждому, широкое распространение получают альтернативные строительные материалы. Газобетон относится именно к таким материалам. Постройка бани из газобетона имеет свои плюсы и минусы. И хотя такая постройка...

В настоящее время выбор материалов существенно увеличился. Появилась возможность возводить ограждения на любой вкус, в зависимости от материальных возможностей хозяина. Наиболее широкое распространение в обустройстве заборов и различных ограждений получил...

Грунтовка ГФ-021 на сегодняшний день является достаточно распространенным строительным составом. Свою популярность рассматриваемая грунтовка приобрела благодаря своей универсальности, потому как возможно ее применение внутри любого помещения (включая жилое)...

Каждый из имеющихся видов имеет свои параметры и методы изготовления. Для того чтобы разобраться в конструкциях и параметрах такого устройства, рассмотрим несколько из них, а также выясним, как сделать дефлектор на дымоход своими руками используя чертежи...

Когда появилась необходимость сделать заземление в частном доме своими руками на 220в и 380в, нужно проанализировать всю имеющую информацию об этом процессе и учесть то, что это совершенно разные сети и для подключения каждой из них нужно будет предпринять различные меры...

Для того чтобы достичь своей цели, а в данном случае, это сделать пластификатор для цементных растворов своими руками, необходимо ознакомиться с подробной инструкцией, где будет указано - сколько необходимо ингредиентов, какие они должны быть и как из них «создать» нужный нам раствор...

На данный момент в строительной сфере среди потребителей, оптовых покупателей популярностью пользуются керамзитобетонные блоки. Причиной такой популярности материала является сфера использования и преимущественные характеристики, которые мы рассмотрим подробно...

Ремонт рассохшегося пола

Как быть, если образовались щели, а перетянуть пол по какой-либо причине невозможно? В этом случае можно сделать следующее

1. Конусной шарошкой, закрепленной в дрели, снять фаски на досках пола. Чтобы щель в верхней части была одинаковой по всей длине, к дрели при помощи хомутов можно прикрепить бруски-упорь

2. Если щели достаточно широкие - выстрогать планки соответствующей формы (сечения) и. смазав их эпоксидным клеем, забить в щели Если щели узкие, в них следует заделать полоски пенополиуретана толщиной в 1,3 раза больше ширины щели.

3. Развести эпоксидную смолу, добавив в нее мелких древесных опилок (по объему в три раза больше, чем эпоксидного клея), подогреть смесь до 30-35"С чтобы увеличить ее текучесть, и залить полученным составом щель так, чтобы он выступал над уровнем пола.

4. Рубанком сострогать выступающую часть шва до уровня пола

Такой кроме основной цели - заделки щелей, обеспечивает скрепление досок в один массив, что значительно увеличивает жесткость пола, дает возможность мыть его без боязни, что вода затечет под доски. Заделанные щели легко окрасить любой краской для пола.

Если щели очень широкие, дешевле заделывать их рейками Для этого сбоку от щели прибивают брусок-упор, чтобы шарошка образовала ровный паз со скошенными стенками. Этот паз промазывают эпоксидным клеем и в него вбивают также смазанную клеем рейку подходящей формы и размера. Рейку дополнительно закрепляют тонкими длинными гвоздями, забитыми не до конца На следующий день, когда клей полимеризуется, из рейки вытаскивают гвозди, рейку обстругивают до уровня пола. После этой операции желательно прокрасить пол.

Из сырого бруса

Просмотрел множество публикаций, посвященных строительству домов из бруса, но ни в одной из них не увидел нюансов, без знания которых индивидуальный застройщик не может сделать качественный дом. Казалось бы какие могут быть особые хитрости? Ведь строительство дома из бруса - это как игра в детский конструктор. Толщина бруса одинакова но существенное «но» заключается в том. что брус напиливается из дерева, уже имеющего изъяны- продольную кривизну, винтообразность, неравномерность годичных колец, свилеватость древесины... Именно это закладывает условия для неравномерного высыхания, тем более, что бревна перед распиловкой часто не досушивают и брус будет сохнуть у хозяина либо в штабеле, либо в постройке.

Так вот! Лучше всего покупать брус, когда фундамент и цоколь возведены и настала пора ставить . Привезенный материал сушить в штабеле нельзя - будут велики отходы и возникнут большие сложности при сборке дома Поэтому надо как можно быстрее класть стены, пока брус не повело Связанные друг с другом и придавленные весом всей постройки брусья не имеют степеней свободы и в целом сохнут равномерно, без образования неровностей стен.

Стеклонить и инструмент

Если заводские ручки на долоте пришли в негодность от интенсивной работы, выточите их из березы а чтобы дерево не разбивалось от ударов киянки при работе, верхнюю часть ручек смажьте тонким слоем эпоксидного клея и намотайте 2-3 см стеклонити виток к витку. Бандаж из стеклонити значительно надежнее металлического - по мере разбивания верхних витков нити нижние будут держать дерево, не давая ему раскалываться.

Бандажи из стеклонити на черенках лопат, грабель, другого садового инструмента, а также на ручках молотков и топорищах существенно увеличивают их прочность и срок службы

По материалам журнала "ДОМ"

От модератора:
Господа и дамы участники темы.
Для различного рода обсуждений есть многие другие темы на форуме.
В частности пообщаться можно тут -
Здесь предлагается собирать именно советы и обсуждать/оспаривать если необходимо.
При том не задавать и не обсуждать различные частные вопросы не относящиеся к данным советам.
Всем спасибо за участие!
Еще прошу не писать в теме фразы вида: "Хватит засорять тему". Вместо этого нажмите "Пожаловаться" у того поста, с которого, с вашей точки зрения, тема начала засорятся. И напишите о причине в жалобе, а не на открытом форуме.
_

Возможно такая тема была (модераторы перенесут, если что? ).

Просто построив кирпичный , сейчас мы понимаем сколько всего не учли. Может наши промахи помогут кому-то их избежать.
Сразу оговорюсь, для любителей поддеть на пустом месте. Есть утвержденный, купленный для себя лично проект со всеми коммуникациями. Но поскольку строим свой первый , то конечно же в процессе строительства что-то решили изменить. А в итоге...

2. Заливая фундамент из миксеров, обязательно подготовьте емкость или яму, куда сольёте остатки. Можно для чего-нибудь использовать (те же дорожки, скульптурки...).

3. Если будет межэтажная лестница, сразу вычитывайте высоту потолков, исходя из того, какой высоты и какое количество хотите ступеней.

4. Внутри, разбивая этажи на комнаты, тоже нужно много учесть. Если бы мы учли размеры плитки (заложив помещение под их размер), которая будет уложена в ванных комнатах, то тоже бы избежали подбора рисунка и кусков плитки.

5. Выкладывая внутренние стены, подумайте, чем вы будете их отделывать. Мы пустили этот вопрос самотеком. И в результате осталась целая машина облицовочного кирпича (просчитались при заказе), а могли бы сделать какие-то внутренние стены просто кирпичными (сейчас модно). И плюс черти-какие швы. Строители сказали, вы же всё равно из закроете. И делая бойлерную (мы оставили её просто кирпичной, с крашенными стенами), нам пришлось приложить много усилий, чтоб привести стены в надлежащий вид.

6. Не устанавливайте окна, двери при морозе. У нас получилась установка осенью - самое начало заморозков. Отопления, естественно еще не было. 18 окон - установщики просто элементарно замерзли, мы их пожалели и теперь до сих пор пожинаем плоды своей жалости. Всё пришлось заново запенивать, где-то нашли перекос - лопнуло стекло. Одна из входных дверей вышла из петель.

Пока, я думаю, остановлюсь. Если есть тот, кто не стесняется своих косяков, может присоединиться к моим советам. Только ребята, прошу не обсуждать наше строительство, а просто писать свои советы, из собственного опыта. Помнится я зачитывалась темой Socha, именно из-за того, что он много писал о своих промахах, но тему так зафлудили, что эти советы трудно найти.

Дача по-настоящему становится дачей только тогда, когда на ней появляется дом. Так что построить дачный дом – первейшая задача для любого владельца дачного участка. Конечно, можно обратиться в строительную фирму, и ваше строительство дачного домика своими руками будет завершено за каких-нибудь месяц-другой. Но можно и сэкономить, и получить ценнейший в жизни опыт, если провести строительство дачи своими руками. Если вы выбираете строительство дачного домика недорого своими руками, вам будут полезны наши советы, изложенные в данной статье.

Площадь этажность архитектура

Приступая к строительству дачи, конечно, вы будете ориентироваться на ваши финансовые возможности. От этого будет зависеть выбор материала для строительства, технологии постройки, площадь, этажность, наличие тех или иных инженерных систем, оборудования и так далее. Но все-таки для начала стоит определиться, где именно на участке расположить новый дом, какая у него будет площадь и этажность.

Оптимальный вариант расположения дачного домика – когда одна из стен дома примыкает к проходящей мимо дороге. Это удобно при строительстве дачи – ведь так вам не придется таскать стройматериалы через весь участок. Что касается площади дома, то все зависит от того, на сколько людей он будет рассчитан. Если площадь участка не велика, а в доме должно с удобством размещаться несколько человек, то сразу стоит планировать дом с мансардой. Его постройка если и сложнее одноэтажного дома, то не на много (крышу ведь все равно делать нужно, просто она будет не такой высокой и покатой), а расход строительных материалов на одноэтажный дом аналогичной площади окажется намного большим.

Единственное, но важное ограничение при строительстве двухэтажных дач или домов с мансардами – такой дом должен иметь качественный, прочный, желательно кирпичный или железобетонный фундамент . Размечая и закладывая фундамент , обязательно заранее учтите, будете ли вы пристраивать к дому гараж и веранду. Под них фундамент можно сделать и после, но лучше заложить его сразу.

Материалы и технология строительства дачи

Следующий ваш шаг – определиться с тем, какую вы будете использовать технологию строительства и, соответственно, стройматериалы. Выбор достаточно велик, но все же он сводится лишь к трем основным вариантам.

Основные технологии строительства

• постройка дома из кирпича или газосиликатного блока;
• каркасное строительство ;
• строительство дачи из бруса или бревен.

Первый вариант позволит построить максимально прочный дом, особенно если выбран кирпич. Но кирпичное здание выйдет дороже по себестоимости, и скорость его возведения уступает скорости постройки по другим технологиям.

Газосиликатный дом возводится быстро, стоит сравнительно не дорого, а использование арматуры в соединительных швах между блоками сделает такой дом очень прочным и долговечным. Но самое главное преимущество газосиликата – отличная тепло и шумоизоляция дома.

Каркасная технология строительства дачи

Каркасная технология дает самую высокую скорость постройки. Минусы такого дома – он будет стоить чуть дороже газосиликатного и окажется наименее прочным. Однако современные материалы для каркасного домостроения обеспечивают достаточный уровень прочности и долговечности, тем более, что речь идет о строительстве дачного домика, а не капитального строения.

Что касается постройки крыши , то в строительстве на дачном участке используют все те же самые кровельные материалы – шифер, в том числе эластичный, кровельное железо различных профилей, черепицу, металлочерепицу, мягкую черепицу. Ориентируйтесь только на свой вкус и возможности!

Коммуникации и бытовое оборудование для дачи

Если вы строите современный дачный дом , где должно быть комфортно в любое время года и при любой погоде, необходимо оснастить его соответствующими коммуникациями . Душ и туалет на улице? Тогда все проще. Но если вы хотите уместить все бытовые удобства под одной крышей, необходимо:

Оборудовать канализационную систему

Обычно в условиях дачного строительства центральные коммуникации не предусмотрены, так что к вам на выручку придут автономные канализационные системы.

Вода

Если есть водопровод и в нем стабильно есть вода – прекрасно. Если нет – самый верный вариант заключается в бурении собственной скважины и установки в нее насосной системы. Удовольствие не самое дешевое, но поверьте, автономное наличие воды – это очень удобно!

Вариантов масса. Самый традиционный – печь, но это куда сложнее и дороже, чем приобрести двухконтурный котел комбинированного типа, работающий и на газе, и на электричестве, и даже на угле или дровах. Такой котел крайне практичен в эксплуатации и обеспечит отопление дома, его снабжение горячей водой.

Электроснабжение

Здесь все стандартно, но нужно помнить, что большинство дачных кооперативов переходят на оплату электричества по счетчику. Так что стоит сразу установить сертифицированный электросчетчик, а внутри сети использовать, по возможности, энергосберегающие приборы.